广州【中旅·璞樾天序】丁香社区

中旅·璞樾天序开拓商售楼处商讨/预约电话✅：400-1099-557

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广州北站势能团员，滋长空铁都市交易中枢；以53万㎡中旅交易抽象体为交易引擎，交融旅游运筹帷幄地&湾区高端商务&品性居住生存圈，变成私有的“TOD+大型交易IP”高端虚耗超体；让中心总结中心，迭新北站板块发展跃级

名目基本信息

开拓商：中旅(广州)实业发展有限公司名目地址：广州市花都区新华街谈建树北路以西，云山通衢以南（也有信息指出位于新港东路北侧磨碟沙路东侧地段，但此地址可能与试验名目不符，需以官方信息为准）营销宽待中心肠址：广州市花都区秀全通衢广州公错乱团北站汽车客运站东侧约50米名目定位：全花都最具价值的TOD上超配新规东谈主居，依托约53万方广州北站中旅交易抽象体，交融旅游运筹帷幄地、湾区高端商务和品性居住生存圈。多业态交融：名目集前锋、失业、文娱、旅游、居住于一体，变成东谈主居-交易-轨交无缝衔接的垂直动线，带来多元化的当代生存体验。交通配套：左近联动4条地铁清澈，下楼即享交通谬误的便利性，具体公交清澈包括706路、花11路、花17路王子山等，以及地铁9号线等。绿化率：名目具有较高的绿化率，具体数值可能因不同信息源而有所各异，但大都反馈其绿化环境考究无比。容积率：容积率为1.48装修情况：名目提供带装修的住宅居品，为购房者提供便利。

大湾区独一多维交通于一体的海外化TOD超体

集6高铁、3城际、4地铁汇注谬误

改日将兑现2小时认知湾区、40分钟瓦解市区

【6高铁】武广高铁、京广铁路、广清永高铁（蓄意）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁王人集线

【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际

【4地铁】9号线、8号北延线（建树中）、18号线（建树中）、APM线（蓄意中）

同期，广州北站行为京广高速铁路、广清城际铁路、广佛环城际铁路等多条铁门路的交织点，日均发送游客量捏续攀升，成为了来来每每游客的迫切中转站，这座连结改日的交通谬误，正以其私有的魔力和无尽的发展后劲，引颈着区域经济的茂密发展。

此时丁香社区，约53万方广州北站中旅交易抽象体应时而生，构建具有前瞻性并允洽改日发展需求的城市新地标，谬误交易与传统文化的新故友融让广州北站再行兴奋活力。

勾引av

约53万㎡TOD超体，依托遒劲虚耗需求及中国旅游集团遒劲交易实力，草创TOD与本性交易相合并的新一代乐活Lifestyle Hub，集前锋、失业、文娱、旅游、居住等一站式购物中心为载体，变成东谈主居-交易-轨交无界衔接的垂直动线，带来多元化生存体验，让广州北站商务区，改日只在举步间。

况且，中旅投资还将在这里带来「璞樾系」首发之作——中旅·璞樾天序。

全花都最具价值的TOD上超配新规东谈主居，高品性购房期间必选！

5分钟一站式生存 城市级交易配套

53万㎡TOD超体，举步即达12万㎡交易MALL+12万㎡交易办公，左近醇熟城市级生存配套，联动4条地铁清澈，下楼即享交通谬误的便利性，构建TOD上专属的生存样式。

优质精英教师 看护成长关键期

配建18班超大幼儿园，3km界限自省一级新华四小、新华二小、实验中学、秀全异邦语学校、新华中学等优质教师资源环伺。

改日，中旅将恒久剿袭央企就业，通过“轨谈+TOD抽象开拓”模式进取而生，推崇“空铁联运”的上风，促进北站商务区协同开拓，积极推崇TOD“站城一体化”开拓的遒劲蓄意和组局武艺，构建起以名目为核芯的“空中连廊+大地购物+地下交通”的复合型垂直空间形态，营造或者、或者、幽闲的千里浸式虚耗体验，成为引颈北站商务区高质地发展的强力引擎。

平面户型图

广州✅中旅·璞樾天序开拓商售楼处电话400-1099-557

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限购

广州当今分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要允洽一定的要求，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市连气儿交纳个东谈主所得税或社会保障的讲授，以享受户籍住户家庭购房待遇。

关于东谈主才购房，也有荒谬战略，如须允洽广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连气儿交纳社保/个税讲授等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款战略。首套住房的认定要领是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但司帐入欠债。

公积金贷款方面，广州户籍须连气儿足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金肯求额度一东谈主最高60万元，两东谈主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州实行新建商品房“购房即交房、交证”就业。购房主谈主交王人房款，自尊交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期自尊典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续。

已办理初度登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房回荡登记，交纳干系税费、登记费后，经贵府核验通过的平直核发不动产权文凭。

未办理初度登记的新建商品房，在完成好意思满验收、自尊交房要求后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经贵府核验通过的平直核发不动产预报登记讲授。

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售楼处电话：400-1099-557

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